6.27 부동산 대책을 피해 아파트를 살 수 있다.
6.27 부동산 대책의 중요 내용을 살펴 보겠습니다.
1. 주택 구입용 주택담보대출 한도 제한
수도권 및규제지역을 대상으로 주택 구입 목적의 주택담보대출 한도가 소득 및 LTV 조건에 관계없이 최대 6억원으로 제한됩니다.
LTV(담보인정비율)는 주택 등 자산을 담보로 대출을 받을때 차자산 가치 대비 빌릴 수 있는 최대 대출금액의 비율을 뜻합니다.
주택 가격별 차등 축소로 15억 원 이하는 6억원(현행 유지), 15억에서 25억원은 4억원, 25억원 초과는 2억원
2. 실거주 및 전입 의무 강화
수도권 및 규제지역에서 주택담보대출을 받아 집을 구매한 경우 6개월 이내에 반드시 해당 주택으로 전입해야 합니다.
세입자를 끼고 집을 매수하는 갭투자를 원천 차단하기 위해 소유권 이전 조건부 전세대출이 사실상 금지되었습니다.
3. 대출 만기 및 생활안정자금 제한
주택담보대출의 최대 만기가 30년으로 제한되어 DSR을 통한 대출 한도 확대가 어려워졌습니다.
DSR(총부채원리금상환비율)은 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원금과 이자가 본인의 연 소득에서 차지하는 비율을 뜻합니다.
수도권 및 규제지역 내 주택담보대출 생활안정자금 한도가 최대 1억원으로 제한되며 2주택 이상 보유자는 취급이 금지됩니다.
신용대출 역시 연소득의 100프로 이내로 제한됩니다.
신규 아파트를 대출로 구매 하기가 힘들어 졌는데 위에서 설명 한 조건들을 피해 갈 수 있는 방법은 없을까? 다행히 있습니다. 2025년 6월27일 이전에 선착순 분양을 시작 한 아파트를 구매 하면 위에서 설명한 대출 규제에서 자유로워 집니다.
평택 브레인시티 대광로제비앙 메디스파크는 6.27 부동산 대책 하루전 분양 모집공고를 내고 분양중인 유일한 아파트입니다.
문의 사항이 있으시면 연락 주세요.
해당 글은 2026년 6월 3일 작성 되었습니다.
