아파트 면적 표기법
A : 너 몇일 전에 아파트 구매 했지. 몇 평이야?
B : 어 우리집은 84타입 이야.
A : 84타입? 그게 몇 평인데?
우리가 지금 살고 있는 아파트 크기를 두고 사람마다 다르게 표기 하거나 표현 하고 있는 경우가 많습니다. 한가지 표현 방식만 사용 한다면 이렇게 헷갈리지 않을 텐데 밀이죠. 그래서 오늘은 아파트 면적 표기법에 대해 포스팅 해 보았습니다.
가. 우리가 자주 사용 하는 평수, 평은 언제부터 사용한 수치 일까요
평은 사람이 팔다리를 벌리고 편하게 누울 수 있는 넓이에서 유래 한 단위입니다. 가로 세로 6자(약 1.818미터)인 정사각형 면적입니다. 일제강점기 토지조사사업과 함께 그러니까 1900년대 초 토지 측정을 위해 우리나라에 들어온 단위가 평입니다. 이것이 굳어지면서 지금까지도 사용 하고 있습니다.
우리 부모님 세대는 아직도 제곱미터 개념이 거의 없습니다. 저희 세대도 평이 편할때가 종종 있습니다. 우리나라는 1961년 (계량에관한 법) 과 1964년 미터법 사용이 시행되면서 법적 지위를 잃게 됩니다. 상거래에서는 2007년까지 관습적으로 사용되어 왔습니다. 하지만 지금도 많이 사용 합니다.
우리나라 정부는 정확한 상거래 질서와 미터법 정착을 위해 2007년 7월 1일 부터 부동산과 건설업 등에서 평 단위 사용을 전면 금지했습니다. 현재 아파트나 토지 매매 시에는 반드시 법정 단위인 제곱니터를 사용해야 하고 위반할 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.
참고로 1평 = 가로 1.818미터 X 세로 1.818미터 = 3.30579 제곱미터 입니다.
반대로 제곱미터를 약 3.3으로 나누면 대략적인 평수를 알 수 있습니다.
간편하에 제곱미터에서 평수 알아 보기
집을 보러 가서 평수 계산이 바로 안될 때 쉽게 암산 하는 방법이 있습니다.
예를 들어서 84제곱미터는 몇 평 일까요? 뒷자리 4인경우 버리고 앞자리 8에 3을 곱해 약 24평이 됩니다.
그렇다면 85제곱미터인 경우는 뒷자리 5를 반올림 하여 앞자리가 9가 되고 3을 곱하면 약 27평이 됩니다.
아주 정확한 방식은 아니지만 대략적인 대화를 할 때 편합니다.
나. 아파트 평형 종류
아파트 면적은 법적으로 제곱미터 표기가 원칙인데 관습적으로 평 단위를 혼용하고 있습니다. 정확한 크기는 제곱미터 값에 0.3025를 곱하여 계산합니다.
| 주거전용면적 | 공급면적 | 관습적표기 | 특징 |
| 59제곱미터 | 약 79 – 82제곱미터 | 24 – 25평 | 1, 2인 거주 |
| 74제곱미터 | 약 98 – 101제곱미터 | 29 – 30평 | 부부 및 아이 |
| 84제곱미터 | 약 110 – 115제곱미터 | 33 – 34평 | 가장 대중적인 국민평형 |
| 135제곱미터 | 약 172제곱미터 | 50평 | 대형 평수 |
다. 아파트 면적의 종류
1. 전용면적
아파트 현관문을 열고 들어갔을 때의 면적입니다. 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제로 거주 하는 내부 공간을 의미 합니다. 법적으로 주택 크기를 표기 할 때 가장 중요한 기준이 되며, 발코니(베란다) 같은 서비스 면적은 포함 되지 않습니다.
2. 주거공용면적
다른 세대와 공동으로 사용 되는 공간을 의미 합니다. 계단, 복도, 엘리베이터 등이 이에 속합니다.
3. 공급면적
엘리베이터, 계단 등의 주거 공용 면적을 전용면적에 포함 한 것으로 우리가 일반적으로 말하는 아파트크기 또는 평수 가 이 면적입니다.
4. 서비스면적
발코니 또는 베란다라고 말하는 공간으로 용적률 및 공급면적에 포함되지 않는 공짜로 생기는 공간을 말 합니다.
5. 기타공용면적
단지 내 지하층, 관리사무소, 노인정, 주차장 등 건물 밖의 부대시설 공간을 의미 합니다.
6. 계약면적
공급면적 과 기타공용면적을 합한 면적으로 아파트 계약시 최종 기준이 되는 면적입니다.
아파트 모델 하우스에 방문하여 상담 하던 중
수분양자 : 요 타입은 몇 평인가요?
상담자 : 34평형입니다.
34평형 이라는 말은 반드시 34평은 아닙니다. 34평형 이라는 말은 약 34평 이라는 말과 같습니다. 아파트 크기에서 1평의 크기 차이는 엄청납니다. 정확한 크기는 모델하우스에서 제공하는 팜플렛에 평면도를 확인 하시기 바랍니다. 평면도에는 전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 계약면적 등이 상세히 나와 있습니다.
내가 살고 있는 아파트 면적을 확인 하기 위해 정확한 평면도가 필요 하다면 인터넷으로 발급 열람이 가능 한데 정부24 건축물현황도 열람, 발급 또는 건축행정시스템 세움터에 접속하여 본인 인증 후 신청가능합니다. 물론 거주지 시, 군, 구청의 건축과 또는 주민센터에서도 신청이 가능합니다.
가까운 아파트 관리사무소에서 세대 평면도 및 단위 세대 도면을 열람 및 제공받을 수 있습니다. 물론 세대 확인이 되어야 합니다.
해당 포스팅은 2026년 6월 20일 작성 되었습니다.
더욱 많은 평수 타입 을 알고 싶으시다면 제가 예정에 포스팅 한 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 포스팅을 참고 하시기 바랍니다. 다양한 평수 타입을 확인 하실 수 있습니다.
